Building plot approx. 757 m² in Kaarst-Driesch – no commission

Baugrundstück in Kaarst-Driesch – ca. 757 m² Ecklage mit Altbestand Bj. ca. 1880

Dieses besondere Baugrundstück im idyllischen Kaarster Ortsteil Driesch verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung an die Metropolregion Düsseldorf. Auf einer Fläche von rund 757 m² eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihr unternehmerisches Projekt zu verwirklichen. Der Bestand umfasst ein Wohnhaus aus ca. 1880 mit etwa 120 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude, die zum Abriss vorgesehen sind. Damit bietet das Grundstück freie Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Neubebauung.

Ein klarer Vorteil: Für das Areal existiert kein Bebauungsplan. Somit erfolgt die Neubebauung nach §34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenprojekt oder repräsentativer Firmensitz – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision umzusetzen.

Bis vor kurzem wurde das Anwesen von einem Dachdeckerbetrieb als Büro- und Betriebshof genutzt. Auch für kleine Unternehmen eröffnet sich hier eine interessante Perspektive. Dank der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ca. 900 Einwohnern ist das Grundstück ebenso attraktiv für Familien, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.

Standort & Lage

Der charmante Ortsteil Driesch liegt nur wenige Minuten von der Kaarster Innenstadt entfernt. Eingebettet in Felder und Grünflächen genießen Sie hier ein dörfliches Ambiente und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur:

• Autobahnen A57 & A52: schnelle Anbindung über die Anschlussstellen Büttgen und Schiefbahn
• Bahnstationen: „Kaarster See“ (S28 nach Wuppertal) und „Büttgen“ (S8 nach Mönchengladbach)
• ÖPNV: Buslinien 860 und 866 verbinden Driesch mit allen Kaarster Ortsteilen
• Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
• Einkauf & Versorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
• Freizeit: Feldwege, Rad- und Wanderstrecken, Kaarster See und Stadtpark laden zur Erholung ein
• Metropolregion: Düsseldorf Zentrum und Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar

Kontakt

Petra Kniebel
Tel & WhatsApp: +49 170 7786717
Mail: reinhold.kniebel@t-online.de
Standort: Kaarst